Gli inglesi conservano sempre più cose

Gli inglesi hanno immagazzinato abbastanza materiale da riempire la superficie di Buckingham Palace più di 60 volte. La mancanza di spazi abitativi adeguati e a prezzi accessibili, la continua voglia di comprare e la difficoltà di separarsi dagli oggetti inutilizzati hanno fatto sì che quest’anno il settore del self-storage possa arrivare a fatturare 1 miliardo di sterline ….

L’affitto di un’unità di self-storage si rivela a lungo termine più conveniente dell’affitto o dell’acquisto di una casa più grande. Ecco perché nel Regno Unito i siti di self-storage stanno spuntando come funghi accanto ai nuovi progetti abitativi. Fino al 2026 sono previsti almeno 280 depositi di self storage aggiuntivi, con un aumento di oltre il 10%.

Secondo uno studio dell’agenzia immobiliare Cushman & Wakefield e della Self Storage Association UK. “Una percentuale crescente di persone, per scelta o per necessità, rimane più a lungo in un alloggio in affitto”, afferma Philip Macauley di Cushman & Wakefield. “Il self-storage può essere una preziosa opportunità per molte persone, soprattutto se non hanno un’auto”. Inoltre, il settore sta beneficiando del boom online. Quando i clienti non hanno spazio, non restituiscono sempre ciò che hanno acquistato, ma lo portano nell’unità di self-storage.

Un sondaggio condotto su oltre 1.800 clienti nel Regno Unito ha rivelato il motivo più comune per cui si ricorre al self-storage:

• mancanza di spazio a casa;
• velocità;
• eventi importanti della vita come un decesso, l’ottenimento di un’eredità o un divorzio;
• una ristrutturazione o una conversione.
  

Appiccicoso

L’industria descrive il suo prodotto come “appiccicoso” perché la maggior parte dei nuovi clienti pensa di utilizzare l’unità solo per pochi mesi. Ma una volta riempito lo spazio, occorre uno sforzo mentale per svuotarlo rapidamente. “Per noi è difficile separarci dalle nostre cose”, afferma l’amministratore delegato di Space Station, che ha aperto per la prima volta un sito di self-storage nel 1997. Oggi, egli gestisce 14 siti e ne ha altri 13 in cantiere. “Questo attaccamento verso gli oggetti è positivo per il settore del self-storage”. E aggiunge: “Nessuno compra cose da tenere per tutta la vita. Compriamo le cose e quando ci stufiamo le ricompriamo nuove. Le opzioni di stoccaggio sono positive perché incoraggiano le persone a tenere le cose e a riutilizzarle, invece di buttarle via e sostituirle”.

Il self-storage sta quindi diventando sempre più redditizio. Big Yellow, con 108 negozi è il più grande operatore del Regno Unito per superficie. Nel 2022, ha registrato un aumento degli utili del 30%. I ricavi del secondo operatore, Safestore, sono aumentati del 14% nello stesso anno. Altri dati tratti dalla ricerca di Cushman & Wakefield:

• Una struttura di 500 unità può essere gestita da soli quattro dipendenti.
• Sempre più persone affermano che, a causa della crisi del costo della vita, hanno fatto ricorso all’immagazzinamento più spesso.
• Il gruppo di utenti più numeroso ha un’età compresa tra i 55 e i 64 anni.
• La fascia di reddito più comune è quella compresa tra 21.000 e 31.000 sterline (24.000-35.000 euro) all’anno.
• Più alto è il reddito, più bassa è la domanda di self-storage.
• La metà dei clienti sono single, vedovi, separati o divorziati.
• Il 65% dei clienti domestici utilizza le unità di self storage per circa due anni. Un altro 16% possiede l’unità da più di cinque anni.
  

Fonte: The Guardian