Relazione sull’industria FEDESSA 2023

Ogni anno, il Rapporto sull’Industria Europea viene presentato alla FEDESSA Conference & Trade Show. Questo rapporto contiene i risultati di un’indagine condotta da FEDESSA. L’indagine sarà somministrata a tutte le organizzazioni e le aziende associate a FEDESSA. L’obiettivo è ottenere un quadro realistico del settore del self-storage in Europa.

Affitto medio

L’affitto medio per metro quadro è sceso leggermente rispetto all’anno precedente, 286, rispetto ai 290 dello scorso anno. Negli ultimi cinque anni il prezzo è aumentato, con un incremento di quasi il 15%. Nei Paesi Bassi siamo quasi sempre al di sotto di questa media, che attualmente si aggira intorno ai 220 euro. Come sapete, abbiamo le nostre filiali nei Paesi Bassi dove ci scambiamo esperienze e informazioni sul mondo del self-storage. Questo ci pone ancora al di sotto della media olandese di 220 per metro quadro all’anno.

Tasso di occupazione

Il tasso di occupazione medio è in calo: 78,5% nel 2023 rispetto all’80% del 2022. Nel 2021 la percentuale era ancora dell’81,5%, con una tendenza al ribasso negli ultimi anni. I Paesi Bassi sono sempre al di sopra di questa media, con l’80% nel 2023, ma negli anni precedenti erano sicuramente all’85%. Quindi, nonostante i Paesi Bassi abbiano un tasso di occupazione superiore alla media, le cose vanno male rispetto agli anni precedenti. Anche noi, con le nostre filiali, abbiamo vissuto la stessa esperienza.

Magazzini self-service in Europa

Il self storage è sempre stato un mercato importante nel Regno Unito. Il Regno Unito detiene una quota di mercato pari al 33% di tutta l’Europa entro il 2023. Cinque anni fa la percentuale era del 44%. Questo dimostra chiaramente come il mercato del self storage sia in rapida ascesa nel resto d’Europa. Negli stessi cinque anni la Francia è passata dall’11 al 13,5% e la Germania dal 6 al 10. Il resto dell’Europa cresce più velocemente del Regno Unito, segno che il mercato britannico è stato sviluppato molto prima. Noi di Universal Storage Containers notiamo anche che il self storage è ancora molto nuovo in alcuni Paesi, soprattutto quelli dell’Europa meridionale e orientale, ad eccezione della Spagna, che sono relativamente nuovi a questo mercato.

Come si posizionano i parchi container della USC sul mercato?

L’immagazzinamento all’aperto con i parchi di container da noi costruiti è ovviamente diverso sul mercato rispetto all’immagazzinamento all’interno. Degno di nota è l’aumento dei “negozi gestiti in remoto”, luoghi di stoccaggio completamente indipendenti. Lo stoccaggio all’aperto con i nostri contenitori è l’ideale per questo scopo. Con Salland Storage, abbiamo più di cinque anni di esperienza in parchi di stoccaggio indipendenti. I clienti possono accedere alle loro cose 24 ore su 24, 7 giorni su 7, senza bisogno di aiuto esterno. Naturalmente, per garantire la sicurezza dello storage è necessario un sistema di sicurezza avanzato, di cui abbiamo parlato anche in un altro articolo che potete leggere qui.

Anche la sostenibilità sta diventando sempre più importante; il 73% degli operatori sta lavorando attivamente su questo aspetto. Anche presso Universal Storage Containers questo è un argomento attivo. Con i pannelli solari e i tetti verdi, stiamo lavorando per dare un’immagine verde ai nostri container. Potete leggere tutto sulla nostra pagina dedicata alle soluzioni sostenibili.