FEDESSA 2021: lo stato dell’arte nel mondo del self-storage

Il decimo rapporto FEDESSA contiene ancora una volta una serie di informazioni interessanti per imprenditori e investitori. Il rapporto è stato realizzato con la partecipazione di oltre 100 imprenditori di 18 Paesi europei.

Alcuni dei principali risultati del rapporto:

• Si stima che nel 2021 in Europa fossero presenti sul mercato 5.173 strutture di self-storage con una capacità complessiva di 11 milioni di m2.
• I 10 maggiori operatori (Shurgard, Homebox, Safestore sono i 3 maggiori) in Europa rappresentano il 18% del numero di siti di self-storage. E il 37% della capacità disponibile di self-storage.
• I sei principali Paesi membri di FEDESSA (En, Fr, Spa, Ned, Dui, Zwe) ospitano il 78% di tutti i siti di self-storage.
• L’affitto medio in Europa è di 268,74 euro al metro quadro all’anno. Un aumento del 7% rispetto allo scorso anno.
• Il tasso di occupazione medio in Europa è salito dal 79,8% all’81,5%.
• Quasi la metà delle strutture aveva un tasso di occupazione superiore all’85%.
• La percentuale di affitti arretrati di oltre 30 giorni è scesa dall’8,7% del 2020 ad appena il 3,7%. Questo nonostante l’impatto della pandemia COVID-19.
• Gli operatori rimangono ottimisti sulle loro prospettive. L’86% degli intervistati prevede di ottenere maggiori profitti nel 2022 e il 72% prevede tassi di occupazione più elevati.
• È in corso la costruzione di 104 nuovi siti. Inoltre, 53 strutture sono ancora in fase di progettazione.
• Il numero di dipendenti per filiale continua a diminuire. Attualmente vi è una media di 1,34 dipendenti a tempo pieno per struttura, rispetto agli 1,77 del 2015. Il 7% dei siti è ora completamente privo di personale.

Scarica qui il rapporto completo di FEDESSA.