Rapporto FEDESSA sull’industria europea 2020
Di recente è stato reso nuovamente disponibile questo rapporto annuale con tutti i tipi di informazioni sull’industria europea del self-storage, compresi i Paesi Bassi. Non hai ancora avuto il tempo di esaminarlo? Non preoccupatevi, abbiamo estratto per voi i punti salienti del rapporto. È inoltre possibile scaricare facilmente il rapporto in fondo a questo articolo.
Rapporto di sintesi FEDESSA
Se consideriamo la superficie totale affittata, i Paesi Bassi sono ancora tra i primi sei Paesi europei con grandi superfici di self-storage, al quarto posto. Il mercato è ancora in crescita. Ciò significa che altri Paesi stanno rapidamente recuperando terreno.
– I Paesi Bassi sono al terzo posto in termini di spazio di archiviazione disponibile pro capite. Molto al di sopra della media europea. Paesi come la Germania e il Belgio sono ben al di sotto. Quindi hanno ancora un enorme potenziale di crescita. I Paesi Bassi ottengono un punteggio elevato anche per quanto riguarda le dimensioni medie delle aziende. Anche in questo caso, Germania e Belgio sono in retroguardia.
– L’affitto medio in Europa è di 250 euro al metro quadro all’anno. Una leggera diminuzione rispetto al 2019, quando erano stati richiesti 259 euro. I Paesi Bassi sono notevolmente al di sotto, con un affitto medio di 175 euro. In Belgio, le tariffe sono più o meno le stesse. La Germania si colloca al di sopra della media con oltre 260 euro per metro quadro affittato. C’è scarsità di stoccaggio?
– Il tasso di occupazione medio nei Paesi Bassi è del 90%. Nella seconda metà di quest’anno, questa cifra è aumentata notevolmente. Il tasso di occupazione nel nostro Paese è molto più alto della media europea. In effetti, si tratta del 79%, e anche in questo caso il secondo semestre di quest’anno ha fatto registrare dati migliori. Nel complesso, i dati mostrano che il mercato dello stoccaggio, dopo un periodo di magra, si sta riprendendo bene.
Alcuni dati più significativi
Il 36% di tutti i fornitori offre ora un accesso 24/7, rispetto al 19% di due anni fa.
Il 21% di tutte le società di deposito consente di affittare e pagare lo spazio online. Nel 2018, la percentuale è stata inferiore al 10%. Pertanto, investire in operazioni che siano il più possibile a misura di cliente e a prova di Covid è una tendenza evidente.
Tre quarti di tutti i fornitori di servizi di archiviazione stanno investendo nella tecnologia più recente e possono risparmiare, tra l’altro, sui costi del personale. Lo dimostra il calo del numero medio di dipendenti per stabilimento, passato da 1,8 a 1,4 in pochi anni.
Il 69% dei potenziali clienti “arriva” tramite il sito web. Molte aziende non considerano ancora una richiesta online come una regolare richiesta di spazio di stoccaggio. È qui che rimangono molte opportunità di affitto.
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